emlak toki konut ticari
DOLAR
8,2747
EURO
10,0747
ALTIN
488,70
BIST
1.461
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Açık
19°C
İstanbul
19°C
Açık
Salı Az Bulutlu
20°C
Çarşamba Az Bulutlu
22°C
Perşembe Az Bulutlu
23°C
Cuma Az Bulutlu
25°C

Bilgi Bankası

    10.05.2021
    Tapu bir taşınmazın kime ait olduğunu gösteren resmi belge olarak tanımlanabilir. Yani tapu iptal davasında karşımıza çıkan da taşınmaz ile ilgili belgenin iptali talebidir. Sahte vekaletname ile yapılan taşınmazın devri işlemi tapuda iptale tabidir. Taşınmazların usulüne uygun devredilebilmesi için geçerli...
    10.05.2021
    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali taraflardan birinin yaş küçüklüğü gibi nedenlerle sözleşme yapma ehliyetinin bulunmaması, hata, hile ya da aldatma gibi irade sakatlıklarının bulunması hallerinde gerçekleşebilecektir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin iptalini gerektiren sebebi öğrenen tarafın iptal istemiyle mahkemeye...
    10.05.2021
    Bu anlamda arsa üzerinde arsa üzerinde hisse sahibi olan her bir malike hissedar denmektedir. Arsa üzerinde her bir malik eşit oranda hisseye sahip olabileceği gibi her bir malikin farklı oranlarda hisse sahibi olması da mümkündür. Arsanın satımında ise geçerli bir...
    10.05.2021
    Tüm gayrimenkuller kapsamında; konut, iş yeri, arazi, arsa, tarla, han, dükkan, mağaza, AVM veya başka amaç için kullanılan taşınmaz mallardır. Bu vergiye tapu harcı yahut tapu masrafı denilebilir. Tapu işlemleri harcı yatırdıktan sonra tamamlanır. Tapu harcı ne kadardır? Her gayrimenkulün...
    10.05.2021
    Apartman karar defteri, Kat Mülkiyeti Kanunu tarafından belirtildiği gibi yılda bir kereden az olmamak üzere gerçekleştirilen apartman kurulu toplantılarında alınan tüm kararların yazıldığı defterdir. Apartman karar defteri olarak herhangi bir defter kullanılamamakta; sadece noter onaylı olan defterler kullanılabilmektedir. Apartmanda alınacak...
    22.04.2021
    Hepimiz hayallerimizdeki gibi bir eve sahip olmak isteriz. Ancak bu evi almaya karar verdiğimizde dikkat etmemiz gereken birkaç kritik nokta var. Alacağımız evi öncelikli olarak tüm detaylarıyla inceleyip ondan sonra satın almayı gerçekleştirmeliyiz. Görmediğimiz ve tüm ayrıntılarını bilmediğimiz bir evi...
    22.04.2021
    Emlak vergisi; bina ve arazi vergisi olmak üzere ikiye ayrılır. Bazı durumlarda emlak vergisinin değerinde değişiklikler olabilmektedir. Bu değişiklikler Emlak Vergisi Kanunu’nda açıkça ifade edilmektedir. Sağlıklı bir vergi uygulamasının yapılabilmesi açısından söz konusu değerlere etki eden faktörleri bilmek gerekir. Bina...
    22.04.2021
    Bina veya arazi maliki, varsa intifa hakkı sahibi gibi tasarruf edenler emlak vergisi ödemekle mükelleftirler. Arsa, arazi, ev, işyeri gibi gayrimenkul sahibi olanların ödemek zorunda oldukları emlak vergisinden bazı durumlarda muafiyet de söz konusudur. Türkiye’de, brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen...
    20.04.2021
    Konut kredisi başvurusu yapmaya karar verdiyseniz sizi ev alma hayalinize yaklaştıracak ilk adım, bütçeniz için en uygun kredi seçeneğini veren bankayı belirlemek ve ardından ev kredisi için gereken belgeleri tamamlamak olacaktır. Kişinin bütçesine en uygun kredi seçeneğini belirlemek için öncelikle kapsamlı bir kredi karşılaştırması yapması gerekmektedir. Kredi...
    20.04.2021
    Satın almak mı, kiralamak mı? Hayatınızda önemli yer tutacak bu karar, zor bir süreci temsil ediyor. Özellikle kira ödemekten sıkılmış ve yeni evlenecek çiftlerin hayallerini süsleyen ev almak, günümüz koşullarında artık daha kolay.. Artık mortgage seçenekleriyle, bütçenize ve gelir akışınıza...
    20.04.2021
    Turk Emlak Haber Ajansı ve Turyap işbirliği ile hayata geçirilen gayrimenkul rehberinde en fazla merak edilen konuları mercek altına almaya çalışacağız. Konut satın alma sürecinde giderlerinize ek olarak birtakım masrafların sizleri bekliyor olduğunu bilmelisiniz. Alıcının konutu satıcıdan alma işlemini garanti...
    20.04.2021
    Turk Emlak Haber Ajansı ve Turyap’ın katkılarıyla hazırlanan gayrimenkul rehberinde konutun değerini artıran özellikleri anlatmaya çalışacağız. Yatırım veya oturma amaçlı ev satın almayı düşünen kişiler, tercih yapmadan önce binanın konumundan, ulaşım imkânlarına; projeyi gerçekleştiren firma bilgisinden, dairenin sosyal olanaklarına kadar...
    20.04.2021
    Yeni bir ev satın almak isteyen ve bu sebeple konut kredisine başvuran ya da evini satmak isteyen kişilerin sayısı giderek artıyor.Bu nedenle evimin değeri ne kadar sorusu, gayrimenkul sahibi olmak veya evini satışa çıkarmak isteyenler tarafından sıklıkla soruluyor. Özellikle konut kredisine başvurmak...
    20.04.2021
    Ev kredisi en fazla kaç ay olur sorusuna verilecek yanıt, bankacılık dilinde vade olarak tanımlanmaktadır. En basit tanımıyla vade, kredi ödemelerinizin kaç ay süreceğini ifade etmektedir. Ev kredisi en fazla kaç ay olur sorusuna verilecek yanıt, bankacılık dilinde vade olarak tanımlanmaktadır. En basit tanımıyla vade,...
    20.04.2021
    Evinizi bütçenize göre aramaya odaklanın ancak bütçenize uygun her eve bakarak da vakit kaybetmeyin. Turk Emlak Haber Ajansı ve Turyap Holding iş birliği ile hazırlanan gayrimenkul rehberinde sizlere ev alım rehberini hazırladık. Ev almaya karar verdikten hemen sonra izleyeceğiniz yolla ilgili birkaç önerimiz...
    18.04.2021
    İmar Kanunu’nun 29. maddesine göre, ruhsat tarihinden itibaren iki yıl içinde yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır. Başlanmış inşaatlarda müktesep haklar saklıdır. Planlı...
    18.04.2021
    Gayrimenkul hukuku bireyler veya kurumlar arasındaki arazi, arsa, ev, daire, apartman vb. taşınmaz mallarla ilgili mevzuatları kapsayan bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul hukuku bireyler veya kurumlar arasındaki arazi, arsa, ev, daire, apartman vb. taşınmaz mallarla ilgili mevzuatları kapsayan bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul...
    18.04.2021
    Kat maliklerinin hakları ve borçları 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenmiştir. KMK madde 9’a göre Kat malikleri, kanunların taşınmaz malikleri için öngördüğü yükümlülüklere tabi olur. Bunların dışında ise kat maliklerinin kat mülkiyetinin birlikteliğinden doğan bazı yükümlülükleri vardır. Dürüstlük Kuralına Uygun...
    18.04.2021
    Kiralayanın kullanma ve yararlanma hakkını kiracıya devrettiği, kiracının da bunun karşılığında bir bedel ödemeyi kabul ettiği tarafların anlaşma iradelerinin uyuşmasıyla gerçekleşen iki tarafa borç yükleyen sözleşmedir. Kiraya veren evi kullanışa elverişli bir şekilde kiracıya teslim etmek sorumluluğu altındır şayet ev...
    17.04.2021
    2011 yılında yürürlüğe giren 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu ile ev sahibi hakları düzenlendi. Bu kanuna göre kira sözleşmesi dışında kiracıların ev sahiplerine karşı bazı sorumlulukları bulunmaktadır. Kira kontratında belirtilmiş olmasa da her ev sahibinin sahip olduğu haklar için aşağıdaki...
    17.04.2021
    Yaz tatili yapmak isteyenlerin tercih edebileceği konaklama türlerinden birisi de yazlık ev kiralamaktır. Yazlık evler, mutfak, salon gibi kullanım alanları ve demirbaşların varlığı sebebiyle konforlu bir tatil imkanı sunmaktadır. Kiralanacak yazlık eve karar vermeden önce birkaç nokta göz önünde bulundurularak...
    17.04.2021
    Ev kiralama işleminde taraflar arasındaki anlaşmanın bir bağlayıcısı olarak verilen kapora, kiralanmak istenen evi belirli süreliğine potansiyel kiracılar için ulaşılmaz kılmaktadır. Kapora sayesinde ev sahibi, potansiyel kiracının niyetinin ciddi olduğu anlamakta ve evi belirli bir süreliğine rezerve etmektedir. Kapora Nedir?...
    17.04.2021
    Gayrimenkul sahibinin ve kiracının haklarını belirleyen bir kira sözleşmesi imzalanarak ev kiralanabilmektedir. Kira kontratında kiranın başlangıç tarihi ve müddeti gibi kiracının evi kullanım süresini belirten ibareler bulunur. Ancak kimi zaman gayrimenkul sahibinin evi kullanma ihtiyacı doğabilir ya da ev 3....
    17.04.2021
    Ülkemizde Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan kişiler, belli şartları karşılamaları durumunda kiracı olarak ikamet edebilmektedir. En başta Türkiye’de yabancılara ev kiralamak için kira sözleşmesi imzalanması gerekir. Sözleşmedeki çoğu bilgi tüm kiracılar için ortak olsa da yabancılar özelinde bazı farklılıklar bulunmaktadır. Kira...
    16.04.2021
    Yaz aylarında deniz, kış aylarında termal turizmi, bahar aylarında ise dinlenme gibi farklı amaçlarla sezonluk ev kiralanabilmektedir. Her mevsimde tercih edilebilen sezonluk ev kiralamada bazı konulara dikkat edilerek konforlu bir tatil deneyimi yaşanabilir. Doğru Lokasyon Seçimi Belirlenmesi gereken öncelikli konu,...
    16.04.2021
    Depozito, kiralanan mülkün zarar görmeyeceğine dair para ya da kıymetli evrak olarak verilen güvence teminatına denir. Kiralama işlemlerinde bu teminat önceden verilir ve kira sözleşmesinin şartlarına bağlı olarak kiralanan mülkten çıkarken geri alınır. Ev sahibine teminat olarak verilmiş parayı geri...
    15.04.2021
    Genellikle uzun süreliğine kiralanması planlandığı için iş yeri kiralama kararının özenle verilmesinde fayda vardır. İş yeri kiralarken birkaç noktaya dikkat edilerek isabetli bir karar verilebilir. İşte iş yeri kiralarken dikkat edilmesi gerekenler: İşinize Uygun Bir Muhit Seçin Çalışma alanına göre...
    15.04.2021
    Kiracı hakları, mülk sahibi ile kiralayan kişi arasındaki ilişkiyi düzenlemek için yasalarla belirlenir. Ülkemizde, 2011 yılından bu yana “6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun” ile kiracıların sahip oldukları haklar yasalarla korunmaktadır. Borçlar Kanunu kapsamında kiracılar hangi haklara sahiptir? 2019 yılı...
    15.04.2021
    İkamet edilen yani yerleşik olarak yaşanılan yere ikametgah denir. Kişinin yaşadığı şehir, ilçe, mahalle ve bina gibi bilgilerin yer aldığı ikametgah adresi, nüfus müdürlükleri tarafından kayıt altına alınır. Başvurulabilecek aile hekimi, gidilebilecek devlet okulu ya da oy verilecek bölgenin belirlenmesi...
    15.04.2021
    Kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alan olarak tespit edilen yerler, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu uyarınca bazı vergilerden muaf olacak, bazılarını ise indirimli olarak ödeyecekler. Resmi Gazete’de yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yönetmeliğine göre bir yerin kırsal mahalle veya kırsal...