emlak toki konut ticari
DOLAR
8,2747
EURO
10,0747
ALTIN
488,70
BIST
1.461
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Açık
19°C
İstanbul
19°C
Açık
Salı Az Bulutlu
20°C
Çarşamba Az Bulutlu
22°C
Perşembe Az Bulutlu
23°C
Cuma Az Bulutlu
25°C

Emlakçılar İçin

Her Emlakçının Bilmesi Gereken Gayrimenkul Koşulları. Emlakçılar için mükemmel iletişim becerileri şarttır. Bunun büyük bir kısmı, temel gayrimenkul kavramları ve terminolojisi hakkında keskin bir anlayışa sahip olmaktan kaynaklanmaktadır. Bir emlakçı olarak, zamanınızın çoğunu konut alıcıları ve satıcılardan emlakla ilgili soruları ele almak için harcarsınız. Sonuçta, iş, müşterilere hayatlarının en büyük...
06.03.2021
Başarılı emlakçı olmanın yolları.  Birçok gayrimenkul danışmanlarının araştırdığı konulardan bir tanesi de emlakçılık nasıl yapılır? Sorusudur. Bizler araştırma yaparak sizlere yardımcı olmak istedik. Şimdi bu araştırmalarımızı sizlerle paylaşalım. – Doğru sorular sormanız gerekmektedir. Satışın altın kurallarından bir tanesi müşteriyi dinlemektedir. Müşterilerinizi iyi bir şekilde dinleyerek ne istediklerini öğrenmeniz gerekmektedir. Emlakçılığın...
06.03.2021
Emlak danışmaları, ilanlarını daha çok kişiye ulaştırmak, portföylerini genişletmek ve satışlarında artma olması için emlak satışını arttıracak yolları internet sitelerinde aramaya başlamışlar. Nasıl bir yol izleyeceğini bilmeyen emlak danışmanları böylelikle birçok bilgiye ulaşarak başarılarını arttıracağına inanmaktadır. Başarılı bir emlak konut alım satımı yapmak amacıyla birçok yolu denemektedirler. Ancak yaptıkları çabalar...
06.03.2021
1- Kimler yetki belgesi almak zorundadır? Taşınmaz ticaretiyle iştigal eden gerçek ve tüzel kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârlar, işletmeleri adına yetki belgesi almak zorunda olup Yönetmelik kapsamında olmadıklarından, bu işle uğraşmayan vatandaşlarımızın kendi adına tescilli taşınmazları satarken ya da kiralarken yetki belgesi alma zorunluluğu bulunmamaktadır. 2- Hangi hizmetler Taşınmaz...
26.02.2021
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında yetki belgesi alan işletme sayısı 25 bini geçti. Bu işletmeler ise, sorumlu emlak danışmanı ve emlak danışmanları ile sözleşmeli işletmelerine ilişkin bilgileri 28 Şubat 2021 tarihine kadar taşınmaz ticareti bilgi sistemine aktarmaları gerekiyor. Taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik kapsamında, yetki belgesi alan emlak işletmeleri için verilen...
22.02.2021
İyi bir emlakçı nasıl olmalı sorusu son zamanlarda sıklıkla sorulan sorular arasında. Öncelikle iyi bir emlakçı, her zaman için müşteri memnuniyetini ön planda tutmalıdır. Müşteri eğer beklentilerinin karşılığını sizden yeterince aldıysa, bu durum sizin bu alanda başarılı olduğunuzun kanıtıdır. Çünkü önce müşteri memnuniyeti, sonra emlakçının memnuniyeti olarak nitelendirirsek yanlış söylemiş...
14.02.2021
Öncelikle bir iş yeri açabilmek için belirli bir miktarda para olmalıdır. Bu para ofis kiralamak ya da satın almak gibi işlemler için kullanılır. Ofisi açmak için gerekli olan izinler ve ruhsatlar alınır. Bir yerde ofis açacakken oranın çevresine dikkat edilmelidir. Kalabalığın, insanların çok olduğu yerlerde açmak, ofis sahibi için avantaj...
02.01.2021
Ev arayışı içerisinde bulunanların dikkat ettikleri detayın aslında fotoğraf olması konusuna öncelik verdiğin biliyor muydunuz? Peki bir emlak firması olarak satacağınız ya da kiralayacağınız evin fotoğraf çekimi konusunda tereddüt içerisindeyseniz size bir kaç madde halinde kolaylık sağlayalım. 1) Çekimini Yapacağınız Fotoğraf Makinesi Önemlidir İç mekanını yapacağınız çekimin kaliteli ve ışığa...
02.01.2021
Corona virüs (COVID-19) nedeniyle Dünya Sağlık Örgütü tarafından pandemi ilan edilmesi ile birlikte, tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de birçok toplumsal, psikolojik ve ekonomik değişim meydana gelmiştir. Özellikle bu değişimin etkisinde ülkelerin kendi çaplarında almış olduğu tedbirlerin rolü büyüktür. Ekonomide firmalar açısından alınan tedbirler neticesinde çalışma düzeni, istihdam ve büyüme...
02.01.2021
Türkiye’de 60 bini kayıtlı yüz binin üzerinde emlakçıyı ilgilendiren düzenleme 14 Ekim’de yürürlüğe girdi. Artık lise mezunu olmayan, 100 saat eğitim ve yetki belgesi almadan gayrimenkul danışmanlığı faaliyeti yapılamayacak. 18 yaşını doldurmuş her genç ise gayrimenkul danışmanlığı ile ilgili mesleki yeterlilik eğitimlerine tabii olduğunda emlak sektöründe rahatlıkla çalışabilecek. Taşınmaz ticaretine...
27.10.2020
Corona virüs (COVID-19) nedeniyle çalışma düzeninde meydana gelen değişiklikler birçok soruyu da beraberinde getirdi. İşini kaybeden çalışanların da ev kiraları konusunda akıllarında birçok soru işareti var. Kiralarda indirim talep edilebilir mi, hangi durumlarda dava açılabilir? Kira sözleşmesi devam ettiği sürece kiracı kirayı ödemekle yükümlüdür. Ev kiralarının ödenememesi Türk Borçlar Kanunu’nda...
10.07.2020
2020’de Gayrimenkul Danışmanları İçin Kararlar Gayrimenkul danışmanları her geçen yıl kendi deneyim ve becerilerini geliştirmeleri lazımdır. Böylelikle satışlarını arttıracak ve başarıları yakalayacaklardır. Peki, yeni yılda gayrimenkul danışmanları satış yaparken nelere dikkat etmelidir? En iyi satış taktiklerini öğrenerek müşteri memnuniyetini sağlayabilir ve verimliliğinizi yeni yıl içerisinde de gösterebilirsiniz. Gayrimenkul danışmanları için...
31.12.2019
Emlakçılık Nasıl Yapılır? Birçok gayrimenkul danışmanlarının araştırdığı konulardan bir tanesi de emlakçılık nasıl yapılır? Sorusudur. Bizler araştırma yaparak sizlere yardımcı olmak istedik. Şimdi bu araştırmalarımızı sizlerle paylaşalım. 1- Doğru sorular sormanız gerekmektedir. Satışın altın kurallarından bir tanesi müşteriyi dinlemektedir. Müşterilerinizi iyi bir şekilde dinleyerek ne istediklerini öğrenmeniz gerekmektedir. Emlakçılığın püf...
17.12.2019
Başarılı Emlak Acentesi Olmanın Kuralları Emlak işi, kolay bir sektör olmayıp, gerekli eğitimlerin ve sistemlerin alındığı takdirde, başarılı bir şekilde yapılabilecek bir meslek grubudur. Emlakçılar ve emlak mesleğine giriş yapmak isteyen kişiler için, en başta bu mesleği hafife almak yapılan hataların en büyüğü olmaktadır. Emlak işi, sabır ister. Büyük ve...
13.12.2019
Emlak Nedir ? Emlakçılık Nedir ? Yasal çerçevesi Borçlar Kanunun 404. maddesine göre çizilen emlakçılık tarifi şudur: “Tellallık, bir akittir ki, onunla tellal, ücret mukabilinde bir akdin yapılması imkanını hazırlamaya veya akdin icrasına tavassut etmeye memur edilir. Tellallık umumi surette vekalet hükümleri caridir.   Gayrimenkul tellallığı akti yazılı yapılmadıkça muteber...
22.06.2019
Emlak Danışmanlığı nedir ? sorusuna bir çok yanıt bulabiliriz. Emlak Danışmanlığı; gayrimenkul alırken, satarken, kiralarken veya gayrimenkulle ilgili finansman sunarken/temin ederken; hukuki, teknik ve fiziki verilerin, bilimsel, doğru ve hızlı bir şekilde araştırılıp sonucuna göre yatırım kararına yön verilmesi, yapılan yatırımın güvenilirlik ve zaman periyodunda getirisinin tespit edilmesi hizmetlerine verilen...
22.06.2019
Gayrimenkul sektörünün can alıcı noktası telefon görüşmeleridir. Yüz yüze görüşmeler çok sık gerçekleştirilemese de gün içinde sık sık danışanların soruları ve sorunları ile ilgilenmeniz gerekebilir. Bu durumda, müşteri memnuniyetini unutmadan, sabır ve nezaket ile iletişim kurmanız gerekmektedir.   Diğer yandan telefon görüşmeleri biraz yeteneğe bağlı olsa da nelere dikkat edilmesi...
19.06.2019
Ülkemizde  genel anlamda elde ettiği yükseliş, ekonomi alanında yaşanan gelişmeler yapı ve inşaat sektörünü de canlandırmıştır. Kentsel dönüşümün yaşattığı hareketliliğe ek olarak, ciddi manada bir emlak sektörü canlanması son yılların en çok konuşulan konusu olmuştur ki iş kurmak isteyenlerin de ilgisi bu alana doğru kaymıştır.     Gayrimenkul sektöründe iş...
19.06.2019
Her sektörde olduğu gibi emlak sektöründe de reklam, daha çok insana ulaşmanın ana kuralıdır. Ne kadar fazla kişiye ulaşılabilirse o kadar fazla yeni müşteri kazanılabilir. Çünkü insanlar sizden haberdar olacaklardır. Bu sebeple, yeni müşteri bulmanın temel kuralı reklamdır. Reklam ise sayısız çeşidi, metodu olan bir kavramdır.   Ayrıca günden güne...
19.06.2019
İnternetle birlikte PR’ın (halkla ilişkiler) iki biçimi ortaya çıktı. Geleneksel PR ve dijital PR. Bunlar birbirlerinden, kitlelerle iletişim kurma ve kitleye ulaşma yöntemi de dahil olmak üzere taktikler bakımından ayrılırlar. Peki işletmeniz için dijital PR mı yoksa geleneksel PR mi daha iyidir? Kolay Pazarlama CEO’su İletişim Tasarımı Uzmanı Ömer Yoluk,...
16.05.2019
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Uygulaması ekranındaki Analiz menüsüne 2018 yılı verileri kullanıma açıldı.   Konuya ilişkin bilgiler veren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresindeki Analiz menüsünden geçmiş yıllara ilişkin satış kayıtlarını takip edebiliyoruz. Bu sistem ile İl ve İlçe bazında, ana taşınmaz satış sayıları,...
16.05.2019
Tapu icralarında e-Haciz Uygulaması artık Türkiye’nin her yerinde uygulanabilecek. Haciz işlemlerinin, icra müdürlüklerince elektronik ortamda yapılmasına yönelik Adalet Bakanlığı ile başlatılan çalışmalar neticesinde uygulama tüm Türkiye’ye yaygınlaştırıldı.   Konuya ilişkin düzenleme, 2015/4 1766 sayılı “Haciz İşlemleri, Şerh ve Beyan Belirtmelerinin Tescili ile Veri Güvenliği” konulu Genelge’nin “Elektronik Haciz İşlemleri” başlığı...
15.05.2019
‘Yeni nesil emlak danışmanı’ olmanın 10 adımı! Danışmanlar müşterilerini mutlaka takip ettikleri bir sistemde kayıt altına almalı. Eski müşterilerine geri dönüşler yaparak CRM kullanımını yaygınlaştırmalı. En fazla veriye sahip olan danışman en güçlüdür. Bölgedeki rakiplerini, bölge site yönetimlerini, inşaat firmalarını, tedarikçileri, proje satış ofislerini, bilinen esnafları ve derneklerini ziyaret ederek...
26.04.2018
Maliye Bakanlığı’nca hazırlanan ve yasalaşan düzenleme ile ikinci el taşınmaz ticaretinde haksız KDV uygulamasına son verildi. Katma Değer Vergisi Kanunu ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaştı. Düzenlemeye göre, ikinci el taşınmaz ticareti ile iştigal eden mükelleflerce, mükellef olmayanlardan...
02.04.2018
Yepyeni bir web sitesi başlatmak heyecan vericidir, ancak SEO’ya hazırlamak gerektiğinden sıkıcı bir görev gibi görünebilir. Başlamanıza yardımcı olmak için, sitenizi nasıl planlayacağınıza ve içeriğin geliştirilmesine ilişkin basit bir bakış sağladık! SEO ile Yeni Bir Emlak Sitesi Açma konusunda fikir edinebilirsiniz. Küçükten Başlayın: Odak Kişilik Topluluklarınızı Seçin Yepyeni bir site ile çalışırken, küçük...
23.02.2018
Yüz binlerce emlakçıyı yakından ilgilendiren taslak görüşe açıldı. Taslağın hayata geçmesi halinde komisyon oranı yüzde 3 ile sabit kalacak, ofisler için 30 M2 şartı getirilecek, satılan veya kiralanan gayrimenkul için ise 2 gün süre tanınacak. Emlakçılık sistemini baştan aşağı değiştirecek olan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı görüşe açıldı. Yönetmelik ile...
21.02.2018
Girişimciliğe teşvik edici çalışmalarını sürdüren RE/MAX Türkiye, gayrimenkul sektöründe çalışan ya da çalışmayı planlayan girişimci adayları için ücretsiz seminer düzenliyor. Profesyonel gayrimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmetleri sunan RE/MAX Türkiye, girişimciliğe teşvik edici çalışmalarını sürdürüyor. RE/MAX Türkiye’nin düzenlediği ve katılımın ücretsiz olduğu sertifikalı seminer, 10 Şubat 2018 Cumartesi günü 12.00-16.30 saatleri...
06.02.2018
SEO Arama Motoru Optimizasyonu’dur. İyi bir SEO ile, Google, Bing, Yandex ve diğer arama motorlarına gayrimenkul web siteniz hakkında doğru temel bilgileri verirsiniz. Bu bilgi, bölgenizdeki veya dünyadaki bir başka ülkede arama yapan kişilerin sizi ilk önce bulmasına yardımcı olur. Emlak SEO Hizmeti alarak web sitenizin rakiplerinizin sitesinin üzerinde çıkmasını hatta arama motorlarında...
25.01.2018
Çevrimiçi emlak pazarlaması kalabalık ve rekabetçi bir alan. İlerlemek istiyorsanız, kalabalığın önüne geçmenizi sağlayacak bir emlak web sitesine ihtiyacınız var. Ziyaretçilerin genel kullanıcı deneyimini geliştiren araçlar ile web sitenizi mükemmel hale getirin. Çevrimiçi varlığınızdan en iyi sonucu nasıl alacağınızı keşfedin. Emlak listenizdeki en iyi listeleri vurgulayan unsurlardan potansiyel yeni müşterilerinizin...
23.01.2018
2018 Emlak Açılış Sayfaları konusunu açıklığa kavuşturmak için, ziyaretçileri potansiyel müşterilere dönüştüren açılış sayfaları oluşturma, tasarlama ve optimize etme temellerini öğrenmenize yardımcı olması için bu makaleyi yazdık. Ayrıca, her emlakçının 2018 yılına hakim olması gereken üç açılış sayfası türünü, gerçek dünyadaki örnekleri ve şablonları ve açılış sayfaları oluşturup bunları izlemek için kullanılabilecek en...
10.01.2018